根据房地产研究所的统计，新西兰中位数房价上涨了10%，在三月创了新的记录。

研究所说，全国中位数房价从去年2月和3月的$495,000上涨至今年三月的$546,000。

该研究所表示，3月份出售超过100万的房屋数量比去年同期增长了5%，达到1360套，占全部销售额的16%，创历史新高。售价在40万元以下的房子下降了三分之一到2657套，占到了全部销售的31%。

创纪录的移民数量和低利率进一步的加强了该国的房地产市场，这也促使了储备银行收紧抵押贷款的规则，以减少对国家金融稳定的风险。该研究所和储备银行合作制定了今天发布的新房价指数，该指数也更好地反映了房价的涨跌反弹。最新数据显示，中位数价格上涨是因为在价格较高的房屋销售得比价格相对较低的房屋多。

该机构首席执行官Bindi Norwell表示：“HPI数据得到了全国各地房地产市场数据的证明，表示投资者和首次置业者在去年同期面临着更多的银行贷款的挑战，降低了以较低价格出售的住房数量。”因此在较高价位的住房有相对较多的销售额，这也是为什么中位数会提高。

“虽然这给出了价格上涨的总体印象，根据数据显示，由于每个月出售住房价格的差异，中位数正在上涨。”

该研究所表明，全国12个地区中有8个地区 在三月份房价中位数取得了历史记录的新高。

在全国最大的城市奥克兰，中位数价格上涨了8.5%到了创纪录的新高89万元，这比2月份上涨了11%。奥克兰的房屋销售了比2月份的时候增加了66%，可供出售的房屋数量增长了47%。

在其他地区也达到了创纪录的新高。北部地区取的了最大的百分比增长，上涨了27%到$44.5万，怀卡托/丰盛湾地区上涨了17%到48.7万，霍克斯湾上升了24%到38.5万，马纳瓦图/旺加努伊上升了16%达到27万，塔拉纳基上涨了18%达到37万，坎特伯雷/韦斯特兰州上升了3.5%到44万，奥塔哥地区上涨了14%到32万元。

惠灵顿的中位数上涨了14%到52.5万元，尼尔森/马尔伯勒上涨13%到46.5万，南部地区增加了7.1%到22.5万。然而，中奥塔哥湖区下跌了1.7%到69.025万元。

ASB银行经济学家Kim Mundy在一份声明中说： “我们预计房价涨幅在2017年以来会减缓，但是强劲的人口增长加上住房建设的缓慢，这将为房价提供支持。”

该研究所表明，3月份销售额从2月份上升了36%到8505套，这也反映出了在一年中通常是销售最好的月份应该有的正常水平。但是跟去年同期相比下降了11%。

从全国范围来看，可供于销售的房屋数量下降，跟去年3月份相比，今年的数量少了2397套。