根据最新的报告显示，移民数量的减少，旅游业的衰弱和澳大利亚经济的恢复导致了越来越多的新西兰人去往澳大利亚发展，这些因素都会引起对新的房屋的需求。

Rider Levett Bucknall今年第二季度物业和建筑报告的趋势将这三个因素称为对新建筑需求的威胁。

该公司的报告说：“这三个因素如果都发生的话，或者其中只有一个发生，那么也许都会扭转目前长期需大于供的局面。”

第一个我们看到的是新西兰政府将大量的减少对长期签证的签发。虽然大选年有民粹主义政策的风险，但我们注意到，与美国和欧洲大部分地区的不同，新西兰经济继续强劲增长。

“第二个我们看到的是澳大利亚经济出乎意料的回升，这也引起了新西兰人重新回到澳大利亚发展。”

报告说：“最后，旅游的人数也不得不从历史的最高点往下走。再次要强调的是，支撑新西兰经济增长的根本动力是：更大，更省油的飞机；亚洲新西兰的中产阶级和新西兰作为比较安全的旅游目的地。这些因素都有助于新西兰经济的持续增长。”

本周一，劳工党的领导Andrew Little说，奥克兰的建筑成本费用在过去一年上涨了17%，然而全国的平均增长率只有7%。

利用新西兰统计局的材料，Little说，奥克兰的建筑许可费用从去年三月份$1846每平米涨到今年三月份的$2153每平米。相比之下，全国的上涨幅度从$1812每平米到$1946每平米。

Little说： “奥克兰的建筑成本去年上涨了17%。我们需要改变的是建造更多的经济适用房。显然的，奥克兰的房地产市场努力的让建筑工人跟上日益上涨的需求。”