CoreLogic说，有太多的人都没有办法在新西兰买房，尤其是在奥克兰。

这家房地产研究公司的研究主管表示，房地产市场通常在冬季的时候出现下滑现象，并且因为银行对小额存款和投资者的限制而加剧。

他说，在大选之前还有政治的不确定性，而在奥克兰，人们无法负担高额的房价。

CoreLogic的数据显示，申请银行贷款的人越来越少了，这也意味着买房的人更少了。

房地产研究机构的数据显示，5月份奥克兰地区的销售数字比去年下降了27.5%。在全国范围内下降了18.4%，在奥克兰以外的地区则下降了13.6%。

Ingerson说，尽管在奥克兰和基督城地区的房价已经开始下降，但汉密尔顿和陶朗加的房价持平。而在新西兰的其他地区出现了强劲的增长。

CoreLogic的数据显示，在奥克兰，投资者占到了44%，需要换房的人占到22%，首次购房者占21%。有6%的买家是刚到新西兰的人，并且用现金支付。

在全国范围来看，投资者占到39%，而首次购房者有21%。

但是Ingerson说，鉴于销售数量较少，第一批购房者的实际数量已经明显下降，尤其是在奥克兰。

“随着时间的推移，现金投资者的数量没有变化。他们并不关心这些限制性条件何时结束。如果他们想买房，他们就会买。而对于那些投资者需要抵押贷款的人数却大幅下降，这是自GFC以来的最低水平”。

“新西兰央行的措施，确实让投资者们不得已的离开了市场”。

他说，首次购房者受到了间接的损失。首次购房者的数量是20年以来的最低。

“他们不仅受到了政策限制的影响，他们是否能获得贷款并不确定。而且也纯粹的加重了市场的负担能力。”

在全国的其他地区，投资者们已经渐渐的离开了，但其实对投资者的影响并不是那么糟糕。

但是他认为现在并没有得到一个很好的平衡，在奥克兰，我们让太多的人离开了。

他警告说，当时有很多人搬来新西兰，但是却没有足够的房屋。如果市场不再有这种压力，价格可能不会有这么大的弹性。